До какого года продлена приватизация квартиры?Здравствуйте! Я живу в Крыму с 1987 года. В своё время я не успела приватизировать квартиру по украинскому законодател...
Вопрос
До какого года продлена приватизация квартиры?
Здравствуйте! Я живу в Крыму с 1987 года. В своё время я не успела приватизировать квартиру по украинскому законодательству. Могу ли пройти приватизацию жилья по законам России? Я слышала, что продлена приватизация квартиры, вроде как до 2018 года. Правда ли это?
Ответ
До какого года продлена приватизация жилья?
Здравствуйте, Ирина! Закон о приватизации квартир был принят 4 июля 1991 года, и несколько раз продлевали приватизацию жилья. Первый раз, конечным сроком приватизации был 2010 год, потом срок перенесли на конец 2013 года. В настоящее время утверждён закон, разрешающий продление приватизации до 1 марта 2018 года. Приватизация квартиры продлена до 2018 года по одной из существенных причин, которую поясняют депутаты Государственной Думы России. В настоящее время около 30% жилья в России не прошли приватизацию, а это может вызвать негативные социальные тенденции в будущем.
Да, Вы можете пройти приватизацию по законам РФ. Приватизация продлена до 2018 года, при этом одним из важных факторов продления является то, что многие граждане Республики Крым не прошли приватизацию, а следовательно, могут приватизировать жилье по российским законам.
Документы для приватизации квартиры
Для приватизации от вас потребуется:
- договор социального найма или ордер на квартиру;
- кадастровый документ (ранее требовался кадастровый паспорт), с 2017 года необходимо предъявить выписку ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
- технический паспорт на квартиру (можно получить в БТИ или Росреестре, как кадастровый план);
- документальное подтверждение об отсутствии долгов за коммунальные платежи;
- выписка из домовой книги, где указано общее количество проживающих в квартире;
- справка из Росреестра (можно предоставить выписку ЕГРН или выписку о кадастровой стоимости, справку можно заказать в МФЦ «Мои документы»);
- паспорт, удостоверяющий личность, а также документы всех членов семьи и лиц, зарегистрированных на жилплощади;
- квитанция об оплате государственной пошлину.
Особую роль в приватизации играют несовершеннолетние, а также опекуны. Если имеется данная категория лиц для приватизации, потребуются дополнительные документы и гарантийные обязательства со стороны органов опеки, которые должны отстаивать интересы детей.
Приватизация квартиры с участием несовершеннолетних детей или опекунов
Если вы являетесь опекуном несовершеннолетнего ребёнка, то кроме обязательного стандартного пакета документов, от вас потребуется следующее:
- разрешение в письменном виде на проведение приватизации;
- назначение в письменном виде на приватизацию жилого имущества;
- выписка из домовых книг, в жилых домах, где ранее проживал ребёнок;
- разрешение органов опеки.
Напомним, что приватизация продлена до 2018 года, и идентичные правила приватизации распространяются на опекунов и их несовершеннолетних лиц.
Приватизация колхозных домов
Приватизировать можно не только квартиру во многоэтажном доме, но и жилой дом. Нередко в этом случае возникают особо сложные ситуации, когда дом мог быть первоначально собственностью СХП или колкоза, а затем выйти из его состава.
В том случае, если жилой дом находился в составе колхоза, который после превратился в сельхоз предприятие и через некоторое время распался, возможен следующий исход дела в отношении приватизации дома.
Здесь ситуация двоякая. Необходимо обратиться в местную администрацию, вероятнее всего, дом перешел в собственность администрации. Согласно закону, если СХП ликвидируется, местная власть должна принять на свой баланс дом в его составе. Если в администрации таких документов нет, необходимо будет обратиться в суд. В судебной инстанции можно указать, что дом оказался бесхозным и никому не принадлежит. После потребуется получить справки в БТИ и Росреестре.
Важно помнить, что приватизация квартиры продлена до 2018 года. До этого времени можно пройти процедуру приватизации по старым правилам.
При возникновении дополнительных вопросов и необходимости консультаций, вы можете обратиться к нашим опытным юристам.