Как оценить имущество при разделе имущества? Добрый день! Как провести оценку и раздел совместно нажитого в браке имущества? Прошу у вас помощи в разрешении спорно...
Вопрос
Как оценить имущество при разделе имущества?
Добрый день! Как провести оценку и раздел совместно нажитого в браке имущества? Прошу у вас помощи в разрешении спорной ситуации между мной и моим мужем, с которым мы собираемся подать на развод. За время совместного проживания у нас появилась квартира, приобретенная на деньги из общего бюджета, и бытовая техника. Ремонт в квартире мы делали фактически на деньги супруга, так как в этот период я находилась в декретном отпуске и получала только минимальное пособие. Дочь после развода будет жить со мной, ей всего 4 года. Мой муж требует поделить квартиру не пополам, а отдать большую ее часть ему, либо выплатить дополнительно материальную компенсацию за сделанный ремонт, который выполнялся за его деньги.
Как при таких обстоятельствах должен по закону происходить раздел и прав ли супруг, выдвигая мне подобные сведения? Заранее благодарю за помощь!
Ответ
Здравствуйте, Ангелина! Оценка имущества и его раздел - обязательная процедура при разводе супругов. Согласно статье 39 Семейного кодекса РФ, все имущество, нажитое в браке, делится между супругами в равных долях. Данное правило действует всегда, за исключение некоторых особых ситуаций.имущество
Под совместным имуществом понимают:
- материальную помощь, пенсии и различные выплаты без особого назначения на конкретные цели;
- движимое и недвижимое имущество, вклады, сбережения, ценные бумаги и накопления, полученные на средства из общего бюджета за годы совместного проживания;
- все виды заработка каждого из семейной пары;
- прочее имущество, приобретенное в браке, независимо от того, на чьи именно деньги оно покупалось.
Имущество подлежит разделу в течение трех лет с момента вступления в силу развода супругов. И муж, и жена имеют равные права на его получение. Даже в той ситуации, при которой один из супругов был занят ведением домашнего хозяйства или находился в декрете и не мог зарабатывать денежные средства, права остаются абсолютно равными для обоих.
В вашем случае, вы находились в декретном отпуске, ухаживали за ребенком и не могли заниматься работой. В это время основным "добытчиком" в семье был муж, как это обычно и происходит в любых нормальных семьях. Согласно закону, нажитое имущество в этот период также считается общим и делится пополам. Ремонт и средства, затраченные на него, опять же общее вложение в общую квартиру, которую вы также будете делить по закону.
Как поделить имущество?
Разделу не подлежит имущество:
- полученное одним из супругов по факту наследования или дарения;
- вещи индивидуального пользования и личной гигиены;
- полученное в результате личной интеллектуальной деятельности (призы в конкурсах, например);
- приобретенное до официального брака, независимо от совместного проживания и совместных вложений на те или иные покупки.
Чтобы провести раздел имущества, необходимо определить ее стоимость. Выполняется это одним из предложенных способов:
- оценка истцом, подающим иск на раздел имущества через суд;
- оценка БТИ;
- оценка кадастровой службой (при разделе земельных участков);
- оценка профессиональным опытным оценщиком.
Определение рыночной стоимости недвижимого и недвижимого имущества в зависимости от способа оценки может иметь существенную разницу. Так, истец может определить стоимость жилья в 1000000 рублей, оценщик - в 1200000 рублей, а БТИ - в 800000 рублей.
Самим супругам выгодна наибольшая стоимость, но стоит помнить, что размер госпошлины прямо пропорционален сумме оценки недвижимости. В случае личной оценки истца, ответчик может быть не согласен с названной суммой и подключить к процессу оценщика. Это дополнительные расходы, которые понесет ответчик.
Поделить имущество с супругом вы можете и без суда. Для этого вам нужно обговорить все детали, определить раздел самостоятельно по обоюдному решению. Если в этом случае будет достигнут компромисс, то вам не потребуется затягивать процесс судебным делом и оплатой государственной пошлины. Мирное соглашение также будет более лояльным с моральной стороны.
Рекомендуем вам поговорить с мужем и попытаться договориться с ним, объяснив все нюансы и вытекающие сложности, если вам так и не удастся разобраться в этом вопросе самим. Если урегулировать конфликт так и не получится, вы всегда можете обратиться за помощью к нашим компетентным юристам. Мы предоставим вам все необходимые консультации, подскажем, как правильно действовать в вашей ситуации и будем представлять ваши интересы в суде.
Своевременная юридическая помощь поможет не допустить ошибок и получить исход дела, максимально благоприятный для вас и вашего ребенка, которому также положена часть жилья. При условии, что ребенок будет жить с вами. Согласно судебной практике, несовершеннолетние дети остаются жить с матерью, если у той имеются условия для их содержания и нет причин для лишения ее родительских прав.