Адвокат по жилищным вопросам
В каких ситуациях необходим адвокат по жилищным вопросам?
Когда без судебного разбирательства конфликт нельзя погасить, необходим адвокат по жилищным вопросам.
Жилищные конфликты являются видом гражданских споров, и их способы разрешения строго регламентированы Гражданским кодексом Российской Федерации и именно поэтому не стоит относиться к ним спустя рукава.Своевременное обращение к юристу позволит обезопасить себя во время заключения сделок с жилыми помещениями и убережет от потери жилья, а также обеспечит решение конфликта с административными органами в вашу сторону.
Ситуации, в которых необходима помощь адвоката по жилищным вопросам
- Различного рода споры о праве собственности;
- Решение вопроса приватизации квартиры и другого жилья;
- Оспаривание завещания или признание его недействительным;
- помощь при вступлении в наследство и изменении наследственных долей;
- соблюдение и отстаивания прав на обязательную долю;
- помощь в признании наследника недостойным наследования;
- Оспаривание экспертиз и других документов;
- Восстановление прав на жилье и другие жилищные споры;
- Сопровождение в спорах с застройщиками, в делах о долевом участии в строительстве (о дольщиках);
- Помощь в расторжении договора ренты и пр.
- Вопросы о вселении и выселении:
- Помощь в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением;
- В вопросе выселения по решению суда;
- В случае понуждения к заключению договоров и пр.
- Вопросы, требующие установления фактов (как правило, необходимы для пакета документов в судебной тяжбе по жилищным спорам):
- Помощь в установлении факта принятия наследства;
- Для установления факта нахождения на иждивении и пр.
- Вопросы, касающиеся раздела квартиры (обмен, раздел долей после перепланировки, компенсация при пользовании чужим имуществом, в том числе и жильем, объединение жилых помещений либо разделения одного помещения на несколько полностью изолированных и пр.)
- Помощь в разделе квартиры и соблюдении всех вытекающих отсюда нюансов.
- В вопросах о предоставлении жилья:
- Компетентная защита в спорах с государственными органами во время расселения коммунальных квартир;
- Оказание помощи с переводом ведомственного жилья;
- Помощь в спорах с Товариществом собственников жилья (ТСЖ) и Жилищно-строительным кооперативом и пр.
Досудебные и судебные споры
При любых жилищных конфликтах возможно досудебное урегулирование. Если вы воспользовались услугами квалифицированного жилищного адвоката, то разрешение такого рода конфликта вполне возможно, а в некоторых случаях даже необходимо. Судебная тяжбаможет затянуться на неопределенный срок, в то время как досудебное решение жилищного спора значительно сократит потраченное время, избавит истца от собрания дополнительного пакета документов и написания заявления, которое могут вернуть, если оно неверно составлено. Если вы подаете иск, то будьте готовы к тому, что оппонент может и сам подать против вас ответный иск. Процедура досудебного урегулирования конфиденциальна и не нанесет удар по репутации истца или ответчика. И самое главное, досудебное урегулирование обойдется куда дешевле, чем судебное разбирательство.
Досудебное урегулирование возможно в случаях:
- Когда порядок разрешения спора установлен в виде документальной договоренности граждан;
- Если порядок мирного разрешения данного спора предусмотрен законодательством Российской Федерации.
Порядок действий по урегулированию жилищного спора в досудебном порядке
- Гражданин, чьи права были нарушены, обязан уведомить об этом своего оппонента или партнера по договоренности;
- Составляется претензия, копия которой обязательно должна быть у оппонента;
- Если сторона, к которой предъявляется претензия, согласна с нею, то определяются меры компенсации и установление сроков её выплаты, либо же другие альтернативные варианты разрешения спора;
- В случае, когда ответ оппонента отрицательный, то отправляется соответственное оповещение с предлагающейся ссылкой на нормативные акты, которые свидетельствуют о правомерности решения;
- Если претензия частично признана, то стороны назначают переговоры (непосредственно друг с другом или со своими представителями, которыми являются жилищные адвокаты);
- Если конфликт не урегулирован путем проведения всех вышеуказанных процедур, то остается обратиться в суд.
Стоит учесть, что только имея подтверждение попытки досудебного урегулирования вопроса возможно обращение в суд. Тем, кто желает решать жилищный конфликт в судебном порядке, стоит задуматься о последствиях. Иск может быть отклонен или непринят, если истец нарушил досудебный порядок жилищного конфликта или пренебрег соблюдением срока претензии, такое решение предусмотрено ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Когда все сроки претензии соблюдены и иск принят, вам стоит заручиться помощью адвоката по жилищным делам, если вы этого ещё не сделали. Вам понадобиться сбор необходимых документов, защита и грамотное представление ваших интересов в суде.
Услуги адвоката по жилищным вопросам
Обратившись за помощью к жилищному адвокату, вы получите целый спектр услуг:
- Проведение юридической экспертизы документов касаемо их соответствия действующему законодательству;
- разработка договоров купли-продажи, обмена, аренды, дарения и пр.;
- Составление: претензии, жалобы, протокола разногласий;
- Квалифицированное урегулирование спора в досудебном порядке;
- Составление и подача иска в суд с пакетом соответствующих документов;
- Грамотное сопровождение жилищного спора в суде и защита ваших интересов.
Почему обращаются к нам?
Наша компания имеет многолетний опыт в решении жилищных споров в Санкт-Петербурге. Мы предлагаем вам бесплатную консультацию от наших лучших юристов, в ходе которой вы узнаете о перспективности жилищного спора. Так же мы предложим вам оптимальное решение и сопроводим на всех этапах.
Обратившись за помощью к нашим адвокатам по жилищным вопросам, вы гарантированно решите свои проблемы и получите результат, который вам нужен!
