Приватизация земельного участка

Бесплатная приватизация земельного участка согласно действующим законам РФ доступна для граждан страны один раз. В остальных случаях возможен выкуп, т.е. земля платно передается в частную собственность.

Кто может бесплатно приватизировать участок

Право на безвозмездную приватизацию земельного участка по Земельному кодексу РФ и специальным Федеральным законам имеют следующие категории граждан:

кто пользуется землей в течение 5 лет по договору о бесплатном пользовании;
кто бесплатно получил 5 лет назад землю под строительство дома;
многодетные семьи;
кто является собственником объекта недвижимости, расположенного на участке и полученного в результате дарения, наследования, покупки или другой сделки, совершенной до 25.10.2001 г.;
земельные арендаторы (если договор был заключен до 25.10.2001 г.);
собственники жилья, оформленного в собственность и построенного на данном участке;
дачные и садовые участки, находящиеся в постоянном пользовании.

Платная приватизация касается тех участков, которые получены после 2001 года. Стоимость выкупа исчисляется из минимальной ставки налога на землю в зависимости от категории земли на момент подачи заявления.

Уточнить свое право на бесплатную приватизацию земельного участка можно в нашей юридической компании. Наши специалисты внимательно рассмотрят все обстоятельства, изучат имеющуюся документацию и выдадут устную или письменную консультацию по поводу возможных дальнейших действий с целью оформления земельного надела в частную собственность.

С чего начать приватизацию земельного участка?

Началом процедуры оформления земельного участка из государственной или муниципальной собственности в частную является сбор и подготовка пакета документов. Процесс приватизации земельных участков в России длится много лет, поэтому в правилах, сроках, условиях проведения постоянно происходят изменения, также часто меняются и дополняются перечни необходимых документов.

В настоящее время действует список документов, разработанный Минэкономразвития РФ. Этим перечнем предусмотрены следующие документы:

заявление (его содержание зависит от наличия документации по участку и прав на него);
паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
документ, подтверждающий право заявителя на участок земли;
кадастровый паспорт;
выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество) о правах на участок и расположенных на нем объектах недвижимости (не обязательно, но желательно для ускорения процесса);
документ, подтверждающий право отдельных категорий граждан на бесплатное оформление участка.

Поскольку земельное законодательство РФ часто меняется, более конкретную информацию касательно списка необходимых для приватизации участка документов можно найти в интернете или получить у юристов нашей компании.

Порядок приватизации земельного участка

Приватизация любого земельного участка проходит в несколько этапов. Сначала необходимо собрать необходимые документы.
Следующим шагом станет подача документов по одному из адресов:

муниципальная администрация;
теруправление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество).

Определить, куда именно следует подавать документы, можно из выписки ЕГРП, в которой указано, в чьем ведомстве находится данный участок земли.

Далее следует осуществить постановку участка на кадастровый учет. Для этого требуется обратиться в специализированную организацию и заключить договор для проведения работ по уточнению границ надела или его образованию. Кадастровый инженер выполнит геодезическую съёмку, компьютерную обработку материалов, составит межевое дело, подпишет схему локации участка с соседями, а также со всеми заинтересованными органами и муниципальными службами. После получения на руки готового межевого дела с компьютерным диском необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.

Дальнейший путь лежит в органы местного самоуправления для получения решения о бесплатном выделении участка земли в собственность. Такое решение станет основанием для бесплатной приватизации того земельного участка, по которому ведется процедура.

И, наконец, доходит время до заключительной стадии оформления – регистрации права собственности. Для этого в соответствующее территориальное отделение Росреестра подаются следующие документы:

заявление;
документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
решение о предоставлении земельного участка;
доказательство уплаты пошлины (квитанция на сумму 350 рублей).

Через 10 дней с момента подачи документов право собственности будет зарегистрировано с выдачей свидетельства установленного государством образца.

Сроки осуществления приватизации

По действующим законам те земельные участки, которые относятся к садоводческим кооперативам, дачным или огородническим товариществам либо подобным организациям, приватизация садового или дачного участка попадает под действие упрощенного процесса приватизации на бесплатной основе (т.н. «дачной амнистии»). Не обольщайтесь простотой и кажущейся возможностью быстрого оформления права собственности, ведь на деле оказывается, что процедура требует много времени. Сроки рассмотрения пакета документов каждой инстанцией регламентированы и составляют от двух недель до месяца, однако не стоит забывать, что малейшая неточность в справках автоматически отодвигает конечный срок приватизации. В результате регистрация может затянуться на многие месяцы, а при наличии спорных моментов – на годы.

Поэтому не откладывайте в долгий ящик оформление приватизационных документов на землю, начинайте процедуру и решайте все вопросы по мере их появления. Для экономии своего времени можете нанять опытного земельного адвоката в нашей компании в Санкт-Петербурге.

Услуги юриста для приватизации участка

Каждый понимающий гражданин осознает, насколько важно своевременно и правильно оформить приватизацию своего дачного или иного земельного участка. Это дает законное правило распоряжаться им по своему усмотрению – продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду и т.д. Далеко не все имеют достаточно времени и терпения на то, чтобы самостоятельно осуществить все необходимые для приватизации действия. Но на любом этапе процесса каждый может воспользоваться помощью толкового юриста.

Наша юридическая компания предоставляет широкий спектр юридических услуг по оформлению права собственности на земельные наделы, которые подлежат приватизации. Наши опытные сотрудники действуют в рамках закона, решая проблемы любой сложности. Например, часто точкой преткновения становится межевание. Правильное установление границ участка и мирная договоренность с владельцами соседних участков, осуществленные с помощью специалиста, ликвидируют на корню возможность возникновения в будущем претензий и конфликтов. Также неоценимо участие квалифицированного земельного адвоката в спорах между несколькими владельцами одного участка. Помните, что земля по закону остается у того собственника, чьи документы оформлены без изъянов.

Почему обращаются к нам?

Практика показывает, что приватизация земельных участков является хлопотным и запутанным делом. Чтобы быть уверенным в правильности регистрации права собственности и иметь в дальнейшем законные основания для проведения всевозможных операций с землей, лучше обратиться в нашу юридическую компанию в СПб.

Мы постоянно следим за изменениями в законодательной базе земельного права и проводим приватизацию с точным соблюдением буквы закона. Наши сотрудники помогают клиентам оформить такие важные документы, как межевой план, кадастровый паспорт и другая техническая документация.

Записаться на юридическую консультацию можно по телефону, через социальную сеть «ВКонтакте» или оставив заявку на нашем сайте. Те, кто решил воспользоваться нашими услугами, консультируются бесплатно, для прочих эта услуга оказывается по умеренной стоимости. Также мы предлагаем юридическую помощь в рассрочку с выплатами по индивидуальному графику и оплату услуг по факту.