Главная  /  Имущественные споры  /  Земельный юрист

Земельный юрист

Земельный юрист – человек, который оказывает гражданам юридические консультации и помощь, касающуюся всех вопросов связанных с земельными участками, а также обеспечивает полное сопровождение земельных споров во всех инстанциях и судебных органах. В Земельном кодексе (ЗК) Российской Федерации (РФ) прописаны самые важные вопросы, касающиеся купли\продажи земли, оформления прав собственности на землю, передачи земли в аренду и много других нюансов касающихся земельных споров. Особенности земельного законодательства РФ и решение спорных вопросов по земельным участкам (ЗУ) гражданину незнакомому с юриспруденцией понять довольно сложно. Иногда опытному юристу из Санкт-Петербурга не сразу можно правильно и однозначно оценить тот или иной возникший земельный конфликт. Поэтому лучше всего сразу обращаться к земельным юристам за помощью, чтобы не допустить критической ситуации.

В каких случаях возникает потребность в земельном юристе?

Не которые граждане, когда возникает земельный вопрос, считают, что помощь земельного юриста им не нужна, потому что это дорого и непонятна его роль в этом процессе. Стараясь найти пути сэкономить, они сами пытаются, собрать необходимые документы, и обращаются только к нотариусам, чтобы заверить необходимую документацию. Поэтому тратится много сил, денег и времени на подготовку к судебному процессу, и они оказываются, потрачены впустую, потому что исковое заявление сформулировано неправильно, нет нужного обоснования в заявлении. Когда ответчик подает встречный иск, а истец не готов к нему, то вся самостоятельная подготовка к суду сводится к нолю.

Обращаются к земельному юристу по таким часто возникающим вопросам с землей:

  • покупка или продажа участка;
  • дарение и передача в наследство;
  • споры по границам земельных участков;
  • целевое и нецелевое использование земли;
  • раздел, долевое участие, объединение территорий;
  • получение земли для многодетной семьи или создания фермерского хозяйства;
  • создание дачных кооперативов, частных оранжерей и садоводческих товариществ;
  • определение, оспаривание кадастровой стоимости земли, границ участка, межевание;
  • нарушение злоумышленниками положений Земельного кодекса РФ и многие другие вопросы помогут решить юристы из Санкт-Петербурга.

Пытаясь экономить на юристе, можно допустить процессуальные ошибки, которые будет невозможно исправить.

Сделки с земельными участками

Сделки с земельными участками сейчас очень популярны в купле\продаже их для строительства супермаркетов, под строительство домов, центров развлечений и многих других целей. Самостоятельно провести такую сделку бывает трудно, потому что учесть все нюансы очень нелегко. Часто возникает большое количество юридических и законодательных проблем: правила проведения сделки, законность, оформление документации часто меняется. А учесть все необходимые требования не всегда получается. Некоторые правила, которых следует придерживаться, заключая сделку купли\продажи земельного участка:

1.Продавец должен предъявить свидетельство о государственной регистрации на право собственности землей.

2.Документ, подтверждающий, на каких основаниях был получен участок: дарение, наследство, договор купли-продажи, мены, завещания и т.п.

3.Заключить договор купли/продажи с продавцом или покупателем (основными условиями станут предмет договора и цена).

4.Подготовка и предъявление документации в территориальные отделения Российского реестра. Понадобятся такие документы:

  • заявление на регистрацию;
  • договор купли/продажи;
  • паспорта участников сделки;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • акт приема-передачи.

5.Получить выписку о государственной регистрации из ЕГРН.

6.Уплатить имущественный налог.

Приватизация земельного участка

Приватизационный процесс земли в Российской Федерации, строго регламентируемый законом процесс. Он состоит в предоставлении физическому или юридическому лицу во временную аренду (на определенный период времени), в частную собственность земельного участка, который находится на муниципальном или государственном балансе. ЗУ могут предоставить в собственность благодаря приватизации платно или бесплатно, если существуют на то причины. Когда происходит приватизация ЗУ встает ряд вопросов, на которые необходимо получить ответ, о статусе объекта который будет передан в собственность, прежде чем начать этот процесс.

Приватизационный процесс может идти много лет, она абсолютно понятна при оформление физ и юр лицами, когда она происходит для многоквартирных домов, садовых участков и т.д. В этом случае нет проблем в оформлении процедура прописана законодательно. Проблемы возникают только в двух случаях: споры со смежным участком или занятая позиция районной Администрацией.

Досудебная и судебная работа

Земельные споры (ЗС) – возникают, когда у участников земельных отношений есть разногласия связанные с нарушением прав одного из них. Земля в этом процессе является главным предметом спора, а объектом спора выступают права на землю или законные интересы владельцев. В конфликте спорящими сторонами выступают физические или юридические лица, а также могут и государственные органы, если принятое ими решение по земельному вопросу повлекло несогласие истца. ЗС, как правило, решаются в судебном порядке и для эффективной юридической защиты своих интересов прибегают к помощи адвокатов по земельным вопросам, а также земельным юристам. Они помогают решить проблему, как в досудебном порядке, так и в судебном разбирательстве.

В досудебном разбирательстве юристы и адвокаты смогут оказать квалифицированную помощь в его решении. Для этого будут произведены такие действия:

  • проведут полную и понятную консультацию по сложившейся у Вас ситуации;
  • подготовят правовую и самую удобную позицию по делу, если будет возможность, проведут очную ставку с другой стороной и попытаются решить конфликт;
  • составят юридически правильное исковое заявление и соберут другие нужные документы, а потом направят в суд.

Когда не удалось договориться в досудебном порядке с другой стороной и дело передали в судебные органы, Вам помогут юристы по земельным делам, а также выступят в защиту ваших интересов в судебных заседаниях адвокаты:

  • подготовят заявление в суд, составят возражения и ходатайства;
  • выступят в защиту ваших интересов в судебных или компетентных органах;
  • получат решения суда, если возникнет надобность, будут обжаловать в вышестоящих органах.

Услуги земельного юриста

Обращаясь к адвокату и юристу по земельным делам, вы можете рассчитывать на такие виды услуг:

  1. Юридическую консультацию и рассмотрение вашей проблемы, и прогнозы на благоприятный исход дела.
  2. Подготовка договора аренды.
  3. Оформление договора купли\продажи.
  4. Переговоры юриста с третьей стороной о разделе участка.
  5. Помощь в приватизации.
  6. Разрешение вопроса межевания участков.
  7. Оспаривание вынесенного решения суда о наложение штрафа.
  8. Помощь с вступлением в права наследования землей или дарения и т.д.

А также много других услуг можно получить в нашей юридической организации Санкт-Петербурга.

Почему обращаются к нам?

Доверяя защиту Ваших прав и интересов нашим адвокатам и юристам по земельным делам из Санкт-Петербурга, Вы обезопасите себя от возможного негативного решения вопроса, а также сэкономите свое время и финансы. Мы гарантируем доверительные отношения, что подтверждается нашим большим опытом в этих делах и простым договором на оказание услуг. Все расходы связанные с работой юриста, а также другие затраты будут взысканы с ответчика.